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新聞快訊通

NEWS

不同意戶 不願意搬遷

經17次訪視!不同意戶不願搬遷 北市府代拆吉林段都更案

台北市府27日執行中山區吉林段都更案代拆一案,原屋況是一棟四層樓老公寓,所有權人經過2次公辦協調會、3次提送都市更新及爭議處理審議會,以及17次現場親訪,仍不願同意搬遷,在審議會通過後由北市府執行代拆。這也是被北市府喻為隱形的都更九箭,由公權力介入,協助都更案完成最後一哩路。

  • 2025-04-11
防災型都更 都更

北市再釋都更利多!「防災型都更」通過擴大適用 3大修正誰受惠?

為鼓勵危險建物重建,台北市推動「防災型都更」增加都更誘因,可說是全台最好的都更條件,只要符合相關條件,都更容獎能突破法定容獎50%上限,如今又再度修法擴大適用對象,經都委會審議通過,讓更多老舊危險建築能夠適用這個方案。

  • 2025-03-26
地層下陷 損害鄰房

央行信用管制未再出手 取代加強金檢房市恐生3大變化

台北市大直街94巷一處都更重建海砂屋建案,9月7日晚間突傳巨響,住戶發現一樓外牆變形、房屋傾斜,立刻逃離報警,警消協助疏散35戶居民至附近的道明外僑學校與實踐大學。然而就在疏散完畢後,一棟房子直接下陷「1樓消失」,警消進一步擴大封鎖。

  • 2025-03-26
文化資產 容積移轉

商辦都更潮來了 舊商辦華麗轉身 決定商圈未來命運

在不動產及都更專業深耕逾20年、協助不少商辦都更的若比鄰不動產副總經理王振星向本刊透露,近期接受企業委託,幫忙尋找適合新商辦的數量有明顯增加趨勢。

  • 2025-03-31
容積獎勵 都更二箭

新北都更二箭2.0再次升級!跨街廓都更將下修面積 希望都市機能再提升

小巷弄中的老舊房屋要都更,難度比面積大的建案高,因此參與跨街廓專案計畫的小面積都更案,可把容積率轉移到位在20米寬道路旁,且面積大於2千平方公尺的大面積都更案,可增加大面積都更案的公益性設施,小面積的都更案也可原地都更,並在旁新增綠地等開放空間。

  • 2023-08-24
誠品敦南 商辦都更

誠品敦南舊址都更案 環評通過

曾經24小時不打烊的書店、台北人的記憶「誠品敦南店」,整棟敦南金融大樓進行都更,熄燈拆除三年後,目前規劃地上32樓、地下6層的建築物,在業者補足再生能源發電、儲能設備來源、數量等資料,並承諾若太陽能發電不足,將購買經濟部認可的再生能源電力,已經通過台北市環評會。

  • 2023-08-17
商辦都更

商辦拚都更危老重建熱 10大案總銷上看1400億

不論是老舊住宅或是商辦,重建後最大利基點之一,是可增加更多的容積及使用空間,商用不動產投入重建,新大樓有危老重建獎勵的話,不僅可增加入辦公室數量,若符合土地使用分區條件,商辦也有機會改建為住宅類型,讓空間使用更具多元性。

  • 2023-08-14
爛尾樓 信託續建

無法依約完工、建商落跑?營建成本高漲、缺料缺工,北市「爛尾樓」再現

今年7月建商嘉源建設傳訊息給買方,宣稱無法繼續興建,理由是公司營運困難及通貨膨脹營造成本增加,至今建商神隱中,預售屋買家向北市府申訴;台北市地政局則證實,北投區「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」2危老案皆無法依約完工,已被列為警示建案。

  • 2023-08-08
公辦都更 7599

公辦都更7599半年內受理9案! 「降門檻」民眾最有感!

為加速台北市都市更新,台北市政府於112年3月推出「公辦都更7599專案計畫」,截至目前為止已受理申請9案,老舊社區民眾對公辦都更降門檻最有感。

  • 2023-07-28
耐震初評

台北市府修法加速危老重建,耐震初評免複審8月1日上路

「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」修訂,建築物結構安全性能初步評估結果未達最低等級者,不用再檢附審查機構審查通過證明文件,即可認定適用危老條例範圍。

  • 2023-07-21
綠建築社區

台灣10大綠建築社區,有一半在新北!什麼是綠建築?

老屋都更、危老重建盛行,業者為爭取更高額度的容積獎勵,建案規劃時便會符合綠建築評估指標,以利建案取得建照後,可先獲頒候選綠建築證書。

  • 2023-07-17
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都更危老通

UNSAFE AND OLD

全案管理 顧問 模式

全案管理服務與信託機制—了解利潤最大化的一條龍顧問式服務

『全案管理』是替想要都更危老重建、自地自建的所有權人,擔任監督、協助執行的顧問服務,控管整個建案的品質、成本與安全。

  • 2023-06-20
全案管理 費用 收費

全案管理的收費方式

全案管理會分走土地所有權人坪數嗎?要如何償還都更、危老重建的費用?土地所有權人要出多少資金?

  • 2023-06-20
全案管理 共同負擔

都市更新所需花費—『共同負擔』

『共同負擔』為都更、危老重建房屋時會產生的相關費用,包含營建、稅費、房產登記費、估價費、拆除及興建建物施工費用、產權登記等細項,可以視為建案的『成本』。

  • 2023-06-20
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法規知識通

URBAN RENEWAL

都更 更新地區

我家可以都更嗎?哪些房子容易都更成功呢?

都市更新是希望民眾可以居住的更加舒適、安全,不管是高齡化社會增加移動的便利性或是整頓街廓、改善巷弄狹小、消防設備不足、排水系統不良等,進而影響災害發生時無法逃生、救災困難等問題,都是希望居住環境可以更加貼近現代全方位的生活機能,讓民眾生活品質提升。

  • 2023-08-17
道路分類 計畫道路

道路分類:私設道路、既成道路、計畫道路,道路分類與建築線有什麼關係?要有建築線才能都更嗎?

房子要蓋起來很重要的一件事就是要能夠指定建築線,換句話說,有建築線才能蓋房子。
所以指定建築線很重要,可以說是判斷一塊土地可否蓋房子、改建、都更的基本條件,而可以指定為建築線的道路類型大致有兩種:既成道路、計畫道路。

  • 2023-08-16
街廓 都市計畫

街廓是什麼?

「臺北市都市更新自治條例」第12條—街廓:以基地四周面臨計畫道路為原則,如因基地鄰接:永久性空地、公園、廣場、堤防、河川等,其鄰接部分邊界得視為街廓邊界。

  • 2023-06-20
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疑問一點通

Q&A

都更走全案管理說地主可以擁有決策權,那像是營造廠之類的也是給所有權人選嗎?最近景氣不好,假如營造廠跑路了,公司有什麼配套措施嗎?

都更走全案管理說地主可以擁有決策權,那像是營造廠之類的也是給所有權人選嗎?最近景氣不好,假如營造廠跑路了,公司有什麼配套措施嗎?

  • 2023-08-30
如果手邊現金不多,也不想揹貸款,要都更還需要搬家,也負擔不起租金,可以拒絕參與都更嗎?

如果手邊現金不多,也不想揹貸款,要都更還需要搬家,也負擔不起租金,可以拒絕參與都更嗎?

  • 2023-08-30
「全案管理」是怎麼收費的?會很貴嗎?會分走我們的坪數嗎?

「全案管理」是怎麼收費的?會很貴嗎?會分走我們的坪數嗎?

  • 2023-06-20
原本的房貸在重建過程中還需要繳交嗎?重建後會回到原來的銀行嗎?

原本的房貸在重建過程中還需要繳交嗎?重建後會回到原來的銀行嗎?

  • 2023-06-20
我家的貸款還有好幾年,這樣也能參加都更嗎?還是要繳清貸款才能參加重建呢?

我家的貸款還有好幾年,這樣也能參加都更嗎?還是要繳清貸款才能參加重建呢?

  • 2023-06-20
如果我想住大一點的房子,可以不賣坪數抵共同負擔費用嗎?這樣還有什麼辦法支付費用?

如果我想住大一點的房子,可以不賣坪數抵共同負擔費用嗎?這樣還有什麼辦法支付費用?

  • 2023-06-20
房子看起來很老舊了,可以都更嗎?哪些房子符合都更條件?

房子看起來很老舊了,可以都更嗎?哪些房子符合都更條件?

  • 2023-06-20
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